Der Weg zu Ihrem Immobilienwert:
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Die Objektart
Zunächst gilt es für mich festzustellen, um welche Art von Immobilie es sich handelt und wieso die Wertermittlung erstellt werden soll - so kann gleich von Anfang an der Prozess transparent gestaltet werden.
Aktuell ist eine Wertermittlung nur für Wohnobjekte jeder Art möglich, für die Bewertung von Gewerbeobjekten gebe ich gerne einen entsprechenden Kontakt weiter!
02
Der Termin vor Ort
Unumgänglich und der wichtigste Schritt für die Bewertung: Ein Termin vor Ort im Bewertungsobjekt.
Um den Objektzustand, sowie wertsteigernde oder -mindernde Eigenschaften festzustellen begehe ich gemeinsam mit Ihnen (oder nach Absprache mit z.B. den Mietern) die Immobilie und nehme Daten sowie Fotos auf. Für diesen Termin sind im Normalfall je nach Objektart 1-2 Stunden einzuplanen.
03
Erstellen der Wertermittlung
Hier kann ich das Gelernte vollständig in die Tat umsetzen: Mithilfe verschiedener Verfahren erstelle ich innerhalb von 7 Tagen eine Bewertung für Ihre Immobilie.
Je nach Objektart und Hintergrund wird entweder im Sachwert- , Ertragswert- oder im Vergleichswert-verfahren gerechnet.
Zur besseren Plausibilisierung der Bewertung nutzt man fast immer zwei der genannten Verfahren.
04
Ihr Immobilienwert
Nach Fertigstellung der Wertermittlung erhalten Sie diese von mir nach Wunsch digital oder postalisch mit Erläuterungen zu den wichtigsten Punkten.
Sollten nach der Zustellung Fragen offen sein, stehe ich natürlich im Nachgang zur Klärung bei einem persönlichen Gespräch an Ihrer Seite.
Zukünftig werden auch Vollgutachten möglich sein, sobald ich mir die dafür notwendige Qualifikation abschließend angeeignet habe.
Kontakt
Benötigen Sie eine Wertermittlung oder haben Rückfragen zu einem anderen Thema?
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!